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2020年5月位(wei)于廣(guang)州番禺廣(guang)場附近(jin)的沃爾瑪正式停業。如今，閑置近(jin)3年的沃爾瑪地塊進行圍(wei)蔽(bi)拆除(chu)，將變(bian)身為高品質(zhi)商住社(she)區，新增(zeng)幼兒園(yuan)、社(she)區服(fu)務站等多種(zhong)公共服(fu)務設(she)施(shi)。

4月(yue)6日，記者從(cong)市規(gui)劃和自然資源局(ju)番禺區分局(ju)獲悉(xi)，今年2月(yue)，廣(guang)州(zhou)市番禺區全面啟動編制《番禺區大龍街番禺廣(guang)場周邊儲備(bei)地控制性詳細規(gui)劃》(以下簡稱《規(gui)劃》)。近日該《規(gui)劃》經第四屆(jie)廣(guang)州(zhou)市規(gui)劃委員(yuan)會(hui)地區規(gui)劃專業委員(yuan)會(hui)第十次會(hui)議審議并全票通(tong)過(guo)。

本次通過的規(gui)(gui)劃(hua)(hua)用地(di)就包括了(le)番(fan)客隆地(di)塊，規(gui)(gui)劃(hua)(hua)范(fan)圍面積3.76公(gong)頃(qing)，現狀為空地(di)、汽車4S店、空置(zhi)商場(番(fan)禺沃爾瑪)及公(gong)交首末站。該地(di)塊位(wei)置(zhi)優(you)越，臨(lin)近市橋中(zhong)心區(qu)，番(fan)禺廣場地(di)鐵站位(wei)于規(gui)(gui)劃(hua)(hua)范(fan)圍西北側，為3號(hao)線(xian)、18號(hao)線(xian)、22號(hao)線(xian)、3號(hao)線(xian)東延(yan)線(xian)(在(zai)建) 換乘站。規(gui)(gui)劃(hua)(hua)范(fan)圍周(zhou)邊基(ji)本為已(yi)建成居(ju)住(zhu)區(qu)及商業中(zhong)心，中(zhong)軸公(gong)園正在(zai)建設，周(zhou)邊800米內還(huan)有2所小學和2所專科醫院。

 本次規劃提出，將(jiang)地(di)(di)塊(kuai)一(yi)由商(shang)業用地(di)(di)兼容商(shang)務(wu)用地(di)(di)調整為(wei)二類居住(zhu)用地(di)(di)，用地(di)(di)面(mian)積(ji)(ji)1.81公(gong)頃(qing)(qing)，容積(ji)(ji)率(lv)3.0，建筑面(mian)積(ji)(ji)5.42萬(wan)平方(fang)米(mi)(mi)，建筑密度(du)(du)28%，綠(lv)地(di)(di)率(lv)35%。地(di)(di)塊(kuai)二仍為(wei)商(shang)業用地(di)(di)兼容商(shang)務(wu)用地(di)(di)，用地(di)(di)面(mian)積(ji)(ji)1.38公(gong)頃(qing)(qing)，容積(ji)(ji)率(lv)保持(chi)5.0不變，建筑面(mian)積(ji)(ji)6.89萬(wan)平方(fang)米(mi)(mi)，其余規劃指(zhi)標保持(chi)不變。地(di)(di)塊(kuai)一(yi)擬(ni)規劃4棟(dong)住(zhu)宅樓，高(gao)度(du)(du)約為(wei)60米(mi)(mi)~100米(mi)(mi)，配套9班幼兒園(yuan)一(yi)所;地(di)(di)塊(kuai)二擬(ni)規劃3棟(dong)商(shang)務(wu)辦公(gong)樓，高(gao)度(du)(du)約為(wei)40米(mi)(mi)~80米(mi)(mi)，并配套公(gong)交首末站。

地塊位置優越(yue)

根(gen)據規劃，將補充公(gong)服(fu)配(pei)套，打造(zao)(zao)高品質(zhi)宜(yi)居(ju)(ju)社(she)(she)(she)區。結合番禺(yu)廣(guang)場站進行(xing)城市設(she)計優化提升，落(luo)實綠(lv)色慢(man)行(xing)系統(tong)，新增幼兒園、社(she)(she)(she)區服(fu)務(wu)(wu)站等(deng)多種公(gong)服(fu)設(she)施，提供更(geng)全面的社(she)(she)(she)區配(pei)套服(fu)務(wu)(wu)，創造(zao)(zao)宜(yi)居(ju)(ju)宜(yi)業(ye)的高品質(zhi)居(ju)(ju)住社(she)(she)(she)區。同時延續番禺(yu)廣(guang)場慢(man)行(xing)體系，沿東(dong)(dong)興(xing)路、東(dong)(dong)盛路打造(zao)(zao)綠(lv)色慢(man)行(xing)通廊，聯(lian)系中軸公(gong)園、羅家涌;沿東(dong)(dong)興(xing)路、東(dong)(dong)盛路裙房布局幼兒園、社(she)(she)(she)區服(fu)務(wu)(wu)站等(deng)社(she)(she)(she)區公(gong)服(fu)設(she)施;維(wei)持原城市設(she)計方案沿番禺(yu)大道界面，塔樓天際線錯(cuo)落(luo)有致(zhi)的空(kong)間形態。

文、圖/廣州日報(bao)·新(xin)花(hua)城記者：肖桂來 通訊員 陳曉潔(jie) 謝琳茵 番規資

[ 編輯： 佘(she)湘娥 ]