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首(shou)先(xian)，隨(sui)著融資租(zu)賃的(de)(de)(de)發展(zhan)，租(zu)賃業(ye)(ye)務(wu)涉(she)及的(de)(de)(de)標(biao)的(de)(de)(de)物已不僅僅為企業(ye)(ye)的(de)(de)(de)生產設(she)備、固定(ding)資產等，業(ye)(ye)務(wu)領域也在向房地產租(zu)賃、權利(收費權、知(zhi)識(shi)產權)租(zu)賃方向延伸，因而難以準(zhun)確判定(ding)融資租(zu)賃合同是否構成融資租(zu)賃法律(lv)關系。目前我國(guo)租(zu)賃行業(ye)(ye)發展(zhan)面料問題與阻(zu)礙(ai)?

(一)法律制度(du)不健全

由(you)于中國的(de)融(rong)資租賃業起步較(jiao)晚，相關的(de)法(fa)律制度還不健全(quan)。至今仍沒(mei)有(you)統一的(de)《融(rong)資租賃法(fa)》，在處理融(rong)資租賃業務糾紛時(shi)，經常會(hui)出(chu)現無法(fa)可依(yi)的(de)情況(kuang)。

另外，融資租賃行(xing)業(ye)的(de)會計(ji)制度也不統一(yi)，因此會出現(xian)會計(ji)處理的(de)不恰當、計(ji)量不準確等問(wen)題。雖然(ran)2001年出臺了《企(qi)業(ye)會計(ji)準則——租賃》和之(zhi)后陸(lu)續出臺的(de)相關制度起到(dao)一(yi)定的(de)作用(yong)，但(dan)都(dou)沒有(you)從根本(ben)上解決問(wen)題，從而影響了我國融資租賃行(xing)業(ye)的(de)規(gui)范發(fa)展。

(二)多頭監管

我國(guo)的(de)三類融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司(si)目前分(fen)屬(shu)不同的(de)監(jian)(jian)管(guan)(guan)機構。金(jin)融(rong)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司(si)屬(shu)銀(yin)監(jian)(jian)會的(de)監(jian)(jian)管(guan)(guan)對(dui)象，外資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司(si)歸屬(shu)商(shang)務(wu)部監(jian)(jian)管(guan)(guan)，內(nei)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司(si)則(ze)多(duo)屬(shu)地方商(shang)務(wu)部門監(jian)(jian)管(guan)(guan)。各(ge)監(jian)(jian)管(guan)(guan)部門會依(yi)據(ju)不同的(de)法(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)規對(dui)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)企業進行監(jian)(jian)管(guan)(guan)。金(jin)融(rong)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司(si)受(shou)《融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司(si)管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)(fa)(fa)》監(jian)(jian)管(guan)(guan)，外資(zi)(zi)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司(si)受(shou)《外商(shang)投資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)行業管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)(fa)(fa)》，內(nei)資(zi)(zi)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)公(gong)(gong)司(si)受(shou)《公(gong)(gong)司(si)法(fa)(fa)(fa)》的(de)監(jian)(jian)管(guan)(guan)。多(duo)頭監(jian)(jian)管(guan)(guan)之下，難免會出現(xian)監(jian)(jian)管(guan)(guan)沖突和監(jian)(jian)管(guan)(guan)真空，影響融(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)業的(de)持續發展。

(三(san))缺(que)乏穩(wen)定的資(zi)金來源(yuan)

歐美發(fa)達國家融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租(zu)賃業(ye)(ye)之所以(yi)能夠(gou)快速發(fa)展(zhan)，主要的(de)(de)原因(yin)是其(qi)有穩定的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)支持(chi)。我(wo)(wo)國融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租(zu)賃公(gong)司的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)主要來自自身的(de)(de)注冊資(zi)(zi)(zi)(zi)本(ben)、商業(ye)(ye)銀行(xing)貸款(kuan)和(he)信(xin)托等。融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租(zu)賃企業(ye)(ye)要想不斷(duan)擴大發(fa)展(zhan)，僅依靠注冊資(zi)(zi)(zi)(zi)本(ben)是遠遠不夠(gou)的(de)(de);使用(yong)銀行(xing)信(xin)貸資(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)會(hui)有資(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)錯配的(de)(de)問題，導致貸款(kuan)自己出現(xian)閑置期，會(hui)增加資(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)成(cheng)(cheng)本(ben);利用(yong)信(xin)托計劃籌集資(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)，其(qi)資(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)成(cheng)(cheng)本(ben)要比銀行(xing)貸款(kuan)高，會(hui)削(xue)弱融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租(zu)賃公(gong)司的(de)(de)競爭優勢;由(you)于我(wo)(wo)國對企業(ye)(ye)發(fa)行(xing)債(zhai)券(quan)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)的(de)(de)信(xin)用(yong)級別要求較(jiao)高，因(yin)此，通過(guo)發(fa)行(xing)企業(ye)(ye)債(zhai)券(quan)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)對于一(yi)般的(de)(de)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租(zu)賃企業(ye)(ye)也(ye)不現(xian)實(shi)。因(yin)此，由(you)于融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)渠道的(de)(de)限制，融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租(zu)賃企業(ye)(ye)無(wu)法獲得穩定的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)來源，嚴重阻礙了其(qi)快速發(fa)展(zhan)。

(四)業務模式單(dan)一

融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃有多(duo)種(zhong)經(jing)營(ying)(ying)模式，如直接租(zu)(zu)(zu)(zu)賃、杠桿租(zu)(zu)(zu)(zu)賃、轉租(zu)(zu)(zu)(zu)賃、售(shou)后(hou)回(hui)租(zu)(zu)(zu)(zu)、風險(xian)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃等。形式多(duo)樣的(de)融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃業(ye)(ye)務不(bu)僅能夠有效(xiao)的(de)分(fen)散企業(ye)(ye)的(de)經(jing)營(ying)(ying)風險(xian)，也(ye)能夠顯著提高其(qi)競(jing)爭力。目前(qian)中國(guo)的(de)融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃公司的(de)業(ye)(ye)務比(bi)較單一，主(zhu)要(yao)集中在直接租(zu)(zu)(zu)(zu)賃和售(shou)后(hou)回(hui)租(zu)(zu)(zu)(zu)，對(dui)一些創新租(zu)(zu)(zu)(zu)賃形式涉足(zu)較少，不(bu)利于融(rong)(rong)資(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃企業(ye)(ye)的(de)長遠發展(zhan)。

(五)專業人才(cai)匱乏

融資租(zu)賃(lin)業(ye)的(de)(de)發(fa)展必然要求高素質從業(ye)人(ren)(ren)員與其相適應。我國(guo)目前缺乏融資租(zu)賃(lin)業(ye)需要的(de)(de)既(ji)懂(dong)經濟、管理、金融、法(fa)律又懂(dong)設備、技術的(de)(de)復合(he)型人(ren)(ren)才。人(ren)(ren)才的(de)(de)匱乏必然阻礙行業(ye)的(de)(de)發(fa)展。