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據金投財經網去(qu)年底了(le)解，房(fang)價走勢(shi)2017中(zhong)國房(fang)地產行業發(fa)展趨勢(shi)預測(ce)。中(zhong)國2017年房(fang)地產行業發(fa)展趨勢(shi)如(ru)何?

2016年(nian)上半年(nian)高基(ji)數的影(ying)響，2017年(nian)房企業績同比增速(su)下(xia)行(xing)壓力較大，在(zai)政策持(chi)續收緊的預期下(xia)，預計2017年(nian)上半年(nian)房價或(huo)出現微(wei)幅調整。

一線(xian)城市特別(bie)是北上深由二其(qi)土地供給有(you)限，并以(yi)存量(liang)房市場(chang)為主，對市場(chang)拉(la)動有(you)限。

而三(san)四線城市由(you)二需(xu)求(qiu)有限，在土(tu)地供應不出現明顯縮減，經濟沒有大幅驅動的(de)情(qing)形下，預計會(hui)保持比較秶定的(de)態勢。

二(er)線(xian)城(cheng)市受(shou)(shou)益于城(cheng)鎮化，需(xu)求旺盛(sheng)，是未(wei)來房地產行業(ye)的(de)機會(hui)所在。事線(xian)城(cheng)市的(de)樓市調節空(kong)間(jian)較(jiao)大(da)，受(shou)(shou)供需(xu)關系和經濟因(yin)素影響明顯(xian)，未(wei)來可能仍然會(hui)出現(xian)城(cheng)市熱(re)度(du)輪動(dong)的(de)情形。而三線(xian)城(cheng)市庫存任(ren)務(wu)仍然艱巨。

2016年(nian)(nian)前(qian)10個月(yue)，房地產(chan)投(tou)(tou)(tou)資(zi)增速(su)(su)6.6%，但全國范圍(wei)來(lai)看，2016年(nian)(nian)上半(ban)年(nian)(nian)拿地總額不高，下半(ban)年(nian)(nian)新開(kai)工增速(su)(su)有(you)所放緩，預(yu)(yu)計2016年(nian)(nian)全年(nian)(nian)投(tou)(tou)(tou)資(zi)增速(su)(su)在(zai)5%以上，有(you)分析表示，預(yu)(yu)計2017年(nian)(nian)投(tou)(tou)(tou)資(zi)增速(su)(su)在(zai)2%左史。

2016年(nian)雖地王頻(pin)出，但全國范圍來看土(tu)地購置(zhi)款并未(wei)大(da)幅增(zeng)長，土(tu)地購置(zhi)偏弱之下，預計2017年(nian)新開工面(mian)積增(zeng)速在(zai)5%以(yi)內;拿地方面(mian)，16年(nian)核心城市拿地較(jiao)多，預計17年(nian)增(zeng)長動力較(jiao)弱。

受限販政策(ce)影(ying)響

2017年(nian)新(xin)開工增速(su)下滑壓力較大;預計2017年(nian)全年(nian)新(xin)開工面積增速(su)在(zai)5%以內。

預計2017年(nian)新增住宅供應(ying)(ying)減少。2016年(nian)前9月100大中城市累計住宅土地成交規劃(hua)建(jian)面同降13.1%;核心城市土地供應(ying)(ying)大幅削減，預計2017年(nian)仍會控制(zhi)供應(ying)(ying)。

預計2017年(nian)全年(nian)的銷(xiao)(xiao)售額同比增速在10%左右。2017年(nian)，貨幣政(zheng)策預期依然較為寬松，但仍調控政(zheng)策的周(zhou)期來看，在上半(ban)年(nian)放(fang)松的概率不(bu)大，下半(ban)年(nian)銷(xiao)(xiao)售情況還(huan)有待觀(guan)察(cha)。