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中國(guo)(guo)智能(neng)建筑(zhu)(zhu)(zhu)是一(yi)個不斷創新(xin)不斷完善高(gao)新(xin)科技(ji)項(xiang)目，在智能(neng)建筑(zhu)(zhu)(zhu)智能(neng)化設備總投資占比(bi)在百分之(zhi)十(shi)。我國(guo)(guo)智能(neng)建筑(zhu)(zhu)(zhu)目前的(de)實施起步階段走出，已經(jing)步入管理、規章(zhang)可依健(jian)康發(fa)展道路。但(dan)是智能(neng)建筑(zhu)(zhu)(zhu)發(fa)展中立國(guo)(guo)難免存在一(yi)些(xie)問題，如：

一. 智能建筑在發展中存在的一些問題

(1) 建設期(qi)望高(gao)，設計(ji)、施工(gong)質量低

許多建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)單位盲目追求高標準智(zhi)能(neng)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)，一(yi)提智(zhi)能(neng)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)就(jiu)要求地(di)區第(di)一(yi)、全國第(di)一(yi)，甚(shen)或(huo)亞洲(zhou)、世界第(di)一(yi)等，這往往超過(guo)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)物功能(neng)與實(shi)際規(gui)模的(de)(de)(de)(de)智(zhi)能(neng)化(hua)要求，而又無相應的(de)(de)(de)(de)財力(li)支持。而有些設(she)(she)計人員因(yin)不熟悉(xi)智(zhi)能(neng)化(hua)設(she)(she)備的(de)(de)(de)(de)技術與智(zhi)能(neng)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)設(she)(she)計方(fang)法(fa)(fa)，不能(neng)高水準地(di)完成智(zhi)能(neng)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)設(she)(she)計。同時，因(yin)為(wei)專(zhuan)業工程師的(de)(de)(de)(de)極(ji)度匱乏，施工質量也(ye)難(nan)以保證。以致有的(de)(de)(de)(de)智(zhi)能(neng)化(hua)系(xi)統(tong)出(chu)現(xian)集(ji)成性差(cha)(cha)、監控(kong)點(dian)配置不合理(li)、控(kong)制精(jing)度低等一(yi)系(xi)列(lie)智(zhi)能(neng)化(hua)系(xi)統(tong)應用(yong)效果差(cha)(cha)的(de)(de)(de)(de)突出(chu)問(wen)題，致使(shi)物業管理(li)遇到無法(fa)(fa)適從的(de)(de)(de)(de)難(nan)點(dian)。

(2) 管理隊伍專業技術(shu)人(ren)員配置欠缺，整(zheng)體技能不高

物(wu)業管(guan)理(li)人員(yuan)的技術(shu)水(shui)平低，管(guan)理(li)不善，造(zao)成設備故障率(lv)高，從(cong)目前管(guan)理(li)智(zhi)能(neng)建(jian)筑的現狀分析，都是突出的問題。因為(wei)智(zhi)能(neng)建(jian)筑的物(wu)業管(guan)理(li)，強調的是在(zai)傳統的物(wu)業管(guan)理(li)服務(wu)內容(rong)基礎上的提升(sheng)，是以(yi)知識管(guan)理(li)為(wei)主導(dao)的先進管(guan)理(li)體系。

(3) 重建設、輕運行(xing)管理

在(zai)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)建設中(zhong)，有重建設、輕運行管(guan)理(li)(li)的(de)(de)(de)現(xian)象，以(yi)致有些工程(cheng)的(de)(de)(de)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化系(xi)統建成(cheng)后不能(neng)(neng)完全(quan)發揮(hui)作(zuo)用。大多數業主對智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)物業管(guan)理(li)(li)意識落(luo)后，很難使智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)物業管(guan)理(li)(li)走(zou)上良(liang)性發展(zhan)的(de)(de)(de)軌道。一(yi)些沒(mei)有管(guan)理(li)(li)過智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)建筑(zhu)(zhu)，甚至不具(ju)備管(guan)理(li)(li)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)公(gong)司以(yi)傳統管(guan)理(li)(li)模式實行管(guan)理(li)(li)，使智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化系(xi)統不能(neng)(neng)真正發揮(hui)作(zuo)用。

(4) 地區發展不平衡

由于我國(guo)經濟發展的不平衡(heng)，智(zhi)能(neng)建筑的應用在地域(yu)上(shang)還不平衡(heng)，在經濟發達地區、沿(yan)海省份(fen)(fen)已(yi)經比(bi)較普(pu)及，在西(xi)部和經濟欠發達省份(fen)(fen)僅(jin)僅(jin)是剛(gang)(gang)剛(gang)(gang)開(kai)始(shi)。

(5) 系(xi)統集成商的(de)技術水平低

智(zhi)能(neng)(neng)建筑中的(de)(de)(de)(de)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)系(xi)(xi)統，目前主要是采用集成(cheng)商的(de)(de)(de)(de)進口設(she)備，應該說大部分設(she)備的(de)(de)(de)(de)技(ji)(ji)術(shu)與質量的(de)(de)(de)(de)水平(ping)是高的(de)(de)(de)(de)，在(zai)國(guo)(guo)外運(yun)行(xing)的(de)(de)(de)(de)業(ye)績也是好的(de)(de)(de)(de)。但是，同樣的(de)(de)(de)(de)設(she)備安(an)裝到(dao)國(guo)(guo)內，有(you)的(de)(de)(de)(de)卻不(bu)能(neng)(neng)正(zheng)常工作。例如(ru)，BAS系(xi)(xi)統按設(she)計或定貨時的(de)(de)(de)(de)監(jian)控(kong)點數的(de)(de)(de)(de)80%以上正(zheng)常運(yun)行(xing)為合格的(de)(de)(de)(de)設(she)備，實際(ji)安(an)裝后，合格的(de)(de)(de)(de)BAS系(xi)(xi)統不(bu)足六成(cheng)。又如(ru)綜合布線(xian)的(de)(de)(de)(de)五類(100Mbps)施(shi)工安(an)裝后的(de)(de)(de)(de)數據傳輸速率只能(neng)(neng)達到(dao)三類(10Mbps)的(de)(de)(de)(de)標準。系(xi)(xi)統集成(cheng)商遺留(liu)給物(wu)業(ye)管理(li)(li)公司的(de)(de)(de)(de)問題(ti)，有(you)可能(neng)(neng)是致命(ming)的(de)(de)(de)(de)，管理(li)(li)公司在(zai)承受過程中已完全(quan)受到(dao)硬(ying)件技(ji)(ji)術(shu)的(de)(de)(de)(de)更新費(fei)用和軟件技(ji)(ji)術(shu)的(de)(de)(de)(de)提供渠道的(de)(de)(de)(de)雙(shuang)重限制。

二. 我國智能建筑發展現狀

但是，目前我國的(de)智能(neng)大廈無論(lun)從(cong)建設標準還是從(cong)建

設質量(liang)方面與(yu)國(guo)外先(xian)進水(shui)平(ping)相(xiang)比，都(dou)只能(neng)算是“準”智能(neng)大廈。然(ran)而(er)，我國(guo)智能(neng)大廈發展迅猛，市(shi)場(chang)潛力(li)巨(ju)大。據國(guo)外權威機構預測(ce)，在(zai)21世紀，全(quan)世界智能(neng)大廈的40%將興建在(zai)中國(guo)的大城(cheng)市(shi)里。

中國(guo)政府有關部(bu)門對智(zhi)能建筑的發展比較重(zhong)視，并采取(qu)了相應的部(bu)署和(he)措(cuo)施。目前國(guo)內智(zhi)能小區和(he)智(zhi)能住(zhu)宅正以不可阻擋(dang)的迅猛勢頭在全國(guo)普遍展開，各種檔次智(zhi)能小區與智(zhi)能住(zhu)宅正如雨后(hou)春筍(sun)般興建在中國(guo)國(guo)內，其數(shu)量之多、發展速度之快(kuai)，位居全球之首。

三. 智能建筑發展趨勢

智(zhi)(zhi)能(neng)建筑(zhu)是(shi)社(she)會(hui)生產(chan)力發展、技(ji)術進步(bu)和社(she)會(hui)需求相(xiang)結合的產(chan)物(wu)。隨著計算(suan)機、控制、通(tong)信技(ji)術的不斷發展及關(guan)鍵(jian)技(ji)術的突破，必將進一步(bu)促進智(zhi)(zhi)能(neng)大(da)廈的發展。智(zhi)(zhi)能(neng)大(da)廈正向著集成(cheng)化、智(zhi)(zhi)能(neng)化、協(xie)調化方向發展，實(shi)現智(zhi)(zhi)能(neng)化管理已經成(cheng)為(wei)智(zhi)(zhi)能(neng)建筑(zhu)發展的重(zhong)要(yao)標志。

中國智(zhi)能(neng)建(jian)筑(zhu)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)現狀(zhuang)及發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)趨勢   中國智(zhi)能(neng)建(jian)筑(zhu)的發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)將呈現趨勢：

(1)采用(yong)最新高科(ke)技成果，向系統集成化、綜合化管理以及智能城市化和(he)高智能人性化的(de)方向發(fa)展。

(2)智(zhi)能(neng)建(jian)筑的功能(neng)朝著多元化方向(xiang)發展。由于用(yong)戶對智(zhi)能(neng)建(jian)筑功能(neng)要求有很大差異(yi)，智(zhi)能(neng)建(jian)筑的設計(ji)也分門別類，有針對性(xing)地設計(ji)出符合用(yong)戶使用(yong)功能(neng)的智(zhi)能(neng)建(jian)筑。

(3)業主已把建(jian)筑設計中智(zhi)能(neng)部分的設計列為其基本要(yao)求之(zhi)一，而(er)政(zheng)府亦高度重視，在(zai)科研(yan)、資金和政(zheng)策等(deng)方(fang)面積極地進(jin)行支(zhi)持和引導，使智(zhi)能(neng)建(jian)筑正朝(chao)著(zhu)健康和規范化的方(fang)向發(fa)展。

(4)智(zhi)能(neng)建(jian)(jian)筑技術(shu)和(he)(he)產(chan)品正在迅(xun)速發展成為(wei)一(yi)個新興的(de)技術(shu)產(chan)業。政府和(he)(he)各大學、科研機(ji)構(gou)以(yi)及有關廠商等正將智(zhi)能(neng)建(jian)(jian)筑作為(wei)一(yi)個新的(de)研究(jiu)課題和(he)(he)商業機(ji)會(hui)，積極投入力量，開發相關的(de)軟硬件產(chan)品，使智(zhi)能(neng)建(jian)(jian)筑實施(shi)便(bian)利、成本降低。