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項目背景

長沙(sha)縣(xian)春花(hua)(hua)現(xian)代農業示(shi)范(fan)園，是(shi)湖南省(sheng)(sheng)農開(kai)(kai)辦2018年確定的(de)在全(quan)省(sheng)(sheng)7個(ge)現(xian)代農業示(shi)范(fan)園之一(yi)。園區(qu)(qu)總(zong)面積2.9萬畝，分四(si)個(ge)區(qu)(qu)：農業科(ke)技示(shi)范(fan)區(qu)(qu)、田園健康養老區(qu)(qu)、親水體驗區(qu)(qu)、時鮮(xian)花(hua)(hua)卉(hui)(hui)農文(wen)旅(lv)融(rong)(rong)合區(qu)(qu)。其(qi)中時鮮(xian)花(hua)(hua)卉(hui)(hui)農文(wen)旅(lv)融(rong)(rong)合區(qu)(qu)總(zong)面積17000畝，以(yi)(yi)時鮮(xian)花(hua)(hua)卉(hui)(hui)、果蔬(shu)等產(chan)業為主，利用(yong)農開(kai)(kai)資金(jin)完(wan)善基(ji)礎設施、逐(zhu)步建設。根據市(shi)場詢(xun)價目前(qian)長沙(sha)地區(qu)(qu)花(hua)(hua)卉(hui)(hui)年銷售額大約10億左(zuo)右，但(dan)是(shi)時鮮(xian)花(hua)(hua)卉(hui)(hui)主要依(yi)賴外(wai)省(sheng)(sheng)輸進，所以(yi)(yi)目前(qian)湖南省(sheng)(sheng)鮮(xian)花(hua)(hua)花(hua)(hua)卉(hui)(hui)市(shi)場存(cun)在著產(chan)業鏈短、加工轉化(hua)率低、種(zhong)植規模小而且零散以(yi)(yi)及產(chan)業鏈不完(wan)整的(de)現(xian)狀(zhuang)。隨著湖南市(shi)場規模的(de)擴大，整體經(jing)濟的(de)發展，居民對于時鮮(xian)花(hua)(hua)卉(hui)(hui)的(de)需求將進一(yi)步增長，具備強有(you)力的(de)市(shi)場基(ji)礎。

 而春華鎮(zhen)位于省(sheng)會長沙東北部30公(gong)里，轄12個村一(yi)個居委會，有大約1.3萬戶人口(kou)，與縣城(cheng)星沙鎮(zhen)相距(ju)15公(gong)里，有縣城(cheng)主干道(dao)開元(yuan)大道(dao)相連，319國道(dao)以(yi)及省(sheng)道(dao)貫穿全境。農(nong)業示范區(qu)(qu)域優勢(shi)明顯，距(ju)離黃花國際機場9公(gong)里，距(ju)離高速(su)路口(kou)出入口(kou)6公(gong)里。距(ju)離高鐵站(zhan)23公(gong)里，示范園(yuan)和城(cheng)區(qu)(qu)以(yi)及主要(yao)交(jiao)通樞紐都有高標準道(dao)路連接，車程(cheng)都在(zai)30分(fen)鐘之內，交(jiao)通便利，發展(zhan)供應鏈經濟有得(de)天獨厚的優勢(shi)。

規劃理念

1) 新農村建設(she)與文化建設(she)相結合

業(ye)(ye)態(tai)模(mo)型包(bao)(bao)(bao)括農(nong)(nong)業(ye)(ye)文(wen)化、本(ben)土文(wen)化以及(ji)鄉村(cun)(cun)生(sheng)(sheng)態(tai)文(wen)化。其中農(nong)(nong)業(ye)(ye)模(mo)型包(bao)(bao)(bao)括現(xian)代農(nong)(nong)業(ye)(ye)、休(xiu)閑農(nong)(nong)業(ye)(ye)、村(cun)(cun)莊(zhuang)支持農(nong)(nong)業(ye)(ye)以及(ji)生(sheng)(sheng)產(chan)性(xing)農(nong)(nong)業(ye)(ye)，目的(de)是(shi)為(wei)了對接技術和市場，打(da)造農(nong)(nong)業(ye)(ye)生(sheng)(sheng)產(chan)與休(xiu)閑結合的(de)現(xian)代農(nong)(nong)業(ye)(ye)園區;本(ben)土文(wen)化模(mo)型包(bao)(bao)(bao)括休(xiu)閑旅游、村(cun)(cun)莊(zhuang)游樂、田園體驗、度(du)假住(zhu)宿(su)等，目的(de)是(shi)為(wei)了打(da)造可持續的(de)生(sheng)(sheng)態(tai)旅游休(xiu)閑目的(de)地(di);鄉村(cun)(cun)生(sheng)(sheng)態(tai)模(mo)型包(bao)(bao)(bao)括田園鄉村(cun)(cun)、環境整治以及(ji)居民的(de)安居樂業(ye)(ye)，目的(de)是(shi)為(wei)了打(da)造田園式的(de)生(sheng)(sheng)活方式的(de)鄉村(cun)(cun)。

2) 農(nong)民幸福感與(yu)農(nong)村(cun)的可(ke)持續發展相(xiang)結合

整體分三(san)期(qi)規劃，前期(qi)企業承接土(tu)地，發展現代農(nong)業，形成村(cun)(cun)莊(zhuang)基礎性產業基地;中期(qi)打造新型(xing)驅動型(xing)產業，促進村(cun)(cun)莊(zhuang)經濟大發展;后期(qi)開(kai)展人居環境建(jian)設，為村(cun)(cun)民以(yi)及游客提供名宿、文化體驗、田園(yuan)生活(huo)等多功(gong)能(neng)的田園(yuan)綜(zong)合(he)體。

3) 品牌打造與村民集體(ti)經濟(ji)組織發展相結合

推動企業和(he)地(di)方合(he)作，進行整體、綜合(he)規劃、開發、運營、達成多方共建的(de)“開發”方式，達到產業變革、社會發展，重塑鄉村的(de)美麗田園的(de)目標。

發展前景

1)花(hua)卉銷售

長(chang)(chang)(chang)沙(sha)目(mu)前(qian)市(shi)(shi)(shi)區(qu)內就存在四大(da)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)，青山(shan)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)、三湘花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)、紅星花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)以(yi)(yi)及(ji)長(chang)(chang)(chang)沙(sha)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)，本(ben)(ben)土花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)店大(da)約500家(jia)，其(qi)中發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)經營綠植(zhi)和鮮花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)據了(le)(le)(le)69%的(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)份額(e)(e)(e)，只(zhi)經營綠植(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)據了(le)(le)(le)6%的(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)份額(e)(e)(e)，只(zhi)經營鮮花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)據了(le)(le)(le)6%的(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)份額(e)(e)(e)，用(yong)作婚(hun)慶(qing)、開業活動、以(yi)(yi)及(ji)租擺的(de)(de)(de)(de)(de)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)據了(le)(le)(le)7%的(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)、搭配(pei)水果、水族以(yi)(yi)及(ji)咖啡的(de)(de)(de)(de)(de)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)據了(le)(le)(le)12%的(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)，花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)主要的(de)(de)(de)(de)(de)貨源地(di)來自昆明、福建、廣州和成(cheng)都(dou)，而本(ben)(ben)土的(de)(de)(de)(de)(de)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)產業主要分布(bu)在長(chang)(chang)(chang)沙(sha)縣、瀏陽(yang)市(shi)(shi)(shi)、寧鄉縣以(yi)(yi)望城等(deng)縣區(qu)，其(qi)中長(chang)(chang)(chang)沙(sha)縣、瀏陽(yang)和寧鄉占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)據了(le)(le)(le)全市(shi)(shi)(shi)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)種(zhong)植(zhi)面積的(de)(de)(de)(de)(de)41%、35%和22%，是(shi)本(ben)(ben)地(di)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)供(gong)給的(de)(de)(de)(de)(de)主要產區(qu)。而花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)購(gou)買(mai)(mai)(mai)用(yong)途(tu)(tu)家(jia)用(yong)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)據70%，婚(hun)慶(qing)、節日(ri)、商(shang)務(wu)等(deng)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)據了(le)(le)(le)30%，家(jia)用(yong)對(dui)(dui)于(yu)功能性綠植(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)需求也(ye)(ye)逐(zhu)年增(zeng)加;對(dui)(dui)于(yu)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)消(xiao)費金(jin)額(e)(e)(e)，長(chang)(chang)(chang)沙(sha)只(zhi)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)到了(le)(le)(le)全國水平(ping)(ping)的(de)(de)(de)(de)(de)28%，遠低與全國水平(ping)(ping)，但(dan)是(shi)增(zeng)長(chang)(chang)(chang)勢頭很足;花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)購(gou)買(mai)(mai)(mai)時(shi)間以(yi)(yi)平(ping)(ping)時(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)周末(mo)為主，選擇節假日(ri)的(de)(de)(de)(de)(de)只(zhi)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)據了(le)(le)(le)全部購(gou)買(mai)(mai)(mai)時(shi)間的(de)(de)(de)(de)(de)28%，大(da)家(jia)不再局(ju)限于(yu)在節假日(ri)購(gou)買(mai)(mai)(mai)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)，平(ping)(ping)時(shi)對(dui)(dui)于(yu)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)需求也(ye)(ye)在增(zeng)加;對(dui)(dui)于(yu)購(gou)買(mai)(mai)(mai)途(tu)(tu)徑而言，網上(shang)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)店的(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)份額(e)(e)(e)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)到了(le)(le)(le)28%，雖然(ran)還是(shi)低于(yu)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)34%以(yi)(yi)及(ji)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)店的(de)(de)(de)(de)(de)30%，但(dan)是(shi)正在逐(zhu)漸搶(qiang)奪市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)，同時(shi)路(lu)邊攤(tan)由(you)于(yu)方便以(yi)(yi)及(ji)便宜，也(ye)(ye)是(shi)大(da)家(jia)平(ping)(ping)時(shi)購(gou)買(mai)(mai)(mai)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)較多的(de)(de)(de)(de)(de)途(tu)(tu)徑。由(you)此可見長(chang)(chang)(chang)沙(sha)本(ben)(ben)地(di)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)潛力(li)巨大(da)，本(ben)(ben)地(di)的(de)(de)(de)(de)(de)供(gong)應卻是(shi)短板所(suo)在，因此發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)本(ben)(ben)地(di)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)時(shi)鮮產業有良(liang)好的(de)(de)(de)(de)(de)前(qian)景，而且(qie)隨著觀念的(de)(de)(de)(de)(de)轉變(bian)，居民(min)對(dui)(dui)于(yu)花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)消(xiao)費也(ye)(ye)是(shi)日(ri)趨上(shang)升，同時(shi)網絡銷售平(ping)(ping)臺的(de)(de)(de)(de)(de)便捷(jie)，也(ye)(ye)會更加帶動花(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)(hui)銷售產業的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)。

2) 花卉旅游

長(chang)沙市(shi)花(hua)(hua)(hua)卉(hui)旅(lv)游的景(jing)點基本集(ji)中(zhong)在東(dong)邊，省(sheng)植(zhi)(zhi)物園賞花(hua)(hua)(hua)品種(zhong)最(zui)多，規模最(zui)大，四(si)季(ji)皆(jie)有景(jing)色，大多數(shu)為(wei)戶外露天(tian)種(zhong)植(zhi)(zhi)，剩下的為(wei)幾種(zhong)花(hua)(hua)(hua)卉(hui)主(zhu)題展示，結合(he)其他休閑配套為(wei)主(zhu)，在各類花(hua)(hua)(hua)卉(hui)旅(lv)游的景(jing)點中(zhong)，除(chu)去省(sheng)植(zhi)(zhi)物園和長(chang)沙市(shi)生態園林園是(shi)收費(fei)(fei)之外，其他的武莊(zhuang)花(hua)(hua)(hua)海、小河四(si)季(ji)花(hua)(hua)(hua)海以及大浦(pu)山花(hua)(hua)(hua)海等(deng)(deng)都(dou)是(shi)免(mian)費(fei)(fei)參觀的，這些景(jing)點功能都(dou)是(shi)綜合(he)性的，以賞花(hua)(hua)(hua)為(wei)主(zhu)要目的，結合(he)農耕(geng)休閑等(deng)(deng)配套設施，為(wei)景(jing)點帶來運營(ying)收入(ru)。但(dan)是(shi)受限于(yu)露天(tian)種(zhong)植(zhi)(zhi)，所以花(hua)(hua)(hua)卉(hui)品類有限。

運營意見建議

1) 建立花卉種植產業鏈，一條龍(long)式開(kai)發。

擴大現(xian)有的時(shi)鮮花(hua)卉生產規模，融(rong)合研發(fa)、銷(xiao)售、展示和(he)文創(chuang)等功能。在生產基地周邊建立花(hua)市，規劃便捷的物流運(yun)(yun)輸(shu)路(lu)線，降(jiang)低(di)鮮花(hua)運(yun)(yun)輸(shu)成本，以及運(yun)(yun)輸(shu)時(shi)間，保證鮮花(hua)的時(shi)鮮性。

2) 提升花卉(hui)展示品質(zhi)與(yu)美感

部(bu)分(fen)(fen)大棚溫室種(zhong)(zhong)植，部(bu)分(fen)(fen)花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)露天種(zhong)(zhong)植，室外花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)的種(zhong)(zhong)植條(tiao)件比(bi)較復(fu)雜(za)，盈利模式也比(bi)更(geng)加多(duo)樣。對于(yu)(yu)展示花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)可以采用(yong)經(jing)(jing)濟(ji)型(xing)花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)加觀(guan)賞性(xing)花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)雙管齊下(xia)，其中經(jing)(jing)濟(ji)型(xing)花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)占比(bi)80%，觀(guan)賞性(xing)花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)占比(bi)20%，這樣既可以滿足花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)銷(xiao)售，也滿足了花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)旅游的需求。經(jing)(jing)濟(ji)型(xing)花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)建議種(zhong)(zhong)植易(yi)于(yu)(yu)管理易(yi)于(yu)(yu)存活(huo)的，具有經(jing)(jing)濟(ji)型(xing)價值;而(er)觀(guan)賞性(xing)花(hua)(hua)(hua)卉(hui)(hui)更(geng)多(duo)是(shi)需要吸(xi)引人流，因此(ci)需要觀(guan)賞性(xing)較強(qiang)的，通過吸(xi)引人流加配套運營(ying)為景(jing)點(dian)創造(zao)收益。